* ROUCAS BLANC * BALCON * PARKING * VUE

Marseille 7ème - Ref : JGE-34AUTRAN

APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC VUE MER – BIENTÔT LIBRE POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE

Situé boulevard Amédée Autran, dans une résidence fermée semi-récente, cet appartement de type 3, traversant et lumineux, se trouve au 2ᵉ étage (sans ascenseur) et bénéficie d’une belle vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et la mer.

Le bien est actuellement loué 816€/mois (740€ de loyer + 76€ de provisions sur charges et taxe d’ordures ménagères).
Il sera libre à partir du 14 novembre 2026, suite à un congé pour vente déjà délivré.

Ce bien présente un double intérêt :

Pour un futur propriétaire occupant : il s’agit d’une opportunité rare d’anticiper un projet de résidence principale dans un secteur prisé, tout en achetant aujourd’hui à un niveau de prix intéressant. Le logement sera disponible dans un délai raisonnable, permettant de se projeter sereinement.

Pour un investisseur : ce bien offre une rentabilité immédiate avec un loyer en place, tout en présentant un fort potentiel de revalorisation à la sortie du locataire, notamment parce que le loyer actuel est significativement en dessous des loyers du secteur.

L’appartement se compose :

- d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-ondes),
- d’un séjour donnant sur un petit balcon avec vue mer,
- de deux chambres,
- d’une salle de douche,
- d’un WC séparé.

Possibilité de stationnement libre dans la résidence.
Exposition traversante Sud-Ouest / Nord-Est pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare dans ce quartier, à découvrir sans tarder, que ce soit pour y vivre ou pour investir avec une vraie perspective de valorisation !