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Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, ce bien rare à la vente vous offre une véritable polyvalence. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un espace professionnel pour exercer une activité libérale ou d’un local à usage commercial, cette adresse répond à tous les profils.
Ce spacieux appartement/maison de ville de 83 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, bénéficie d’une triple destination : habitation, professionnel ou commercial. Une opportunité idéale pour une famille, un indépendant, un cabinet, ou encore un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique dans le 12ᵉ.
Le bien se compose d’un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une belle véranda de 16 m², exposée plein sud et avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volumes sont bien répartis, la circulation fluide et l’ensemble est baigné de lumière naturelle.
Le charme des années 60 se conjugue ici avec une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le chauffage est individuel au gaz. L’environnement est calme tout en étant très accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour vivre, travailler ou investir.
Charges de copropriété faibles : 840 €/an. Taxe foncière : 1 097 €/an. Petite copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder !
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