Vente Appartement Marseille 12ème
Vente Appartement Marseille 12ème
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Vente Appartement Marseille 12ème
Vente Appartement Marseille 12ème
Vente Appartement Marseille 12ème
  • Marseille 12ème

  • 275 000 €
  • 83 m²
  • 4 pièces

Vente Appartement Marseille 12ème Montolivet

  • 4 pièces
  • 83 m²

275 000 €

  • Surface habitable 83 m²
275 000 €

A VENDRE APPARTEMENT 83m2 VERANDA 2 CHAMBRES MOTOLIVET MARSEILLE 12


Marseille 12ème - Ref : JDI-montolivet

275 000 €

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché du 12ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, ce bien rare à la vente vous offre une véritable polyvalence. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un espace professionnel pour exercer une activité libérale ou d’un local à usage commercial, cette adresse répond à tous les profils.

Ce spacieux appartement/maison de ville de 83 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, bénéficie d’une triple destination : habitation, professionnel ou commercial. Une opportunité idéale pour une famille, un indépendant, un cabinet, ou encore un investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique dans le 12ᵉ.

Le bien se compose d’un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une belle véranda de 16 m², exposée plein sud et avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volumes sont bien répartis, la circulation fluide et l’ensemble est baigné de lumière naturelle.

Le charme des années 60 se conjugue ici avec une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le chauffage est individuel au gaz. L’environnement est calme tout en étant très accessible, ce qui en fait un emplacement idéal pour vivre, travailler ou investir.

Charges de copropriété faibles : 840 €/an. Taxe foncière : 1 097 €/an. Petite copropriété de 2 lots, sans procédure en cours.

Une opportunité rare, à découvrir sans tarder !

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Métro
  • Parc
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 840 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 914€ ~ 1236€

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