SOUS OFFRE
À proximité immédiate du Vieux Port, place aux Huiles, venez découvrir ce bel appartement de plus de 45 m2 habitables (Loi Carrez : 29,06 m2)
Au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble Marseillais bien entretenu.
L'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte, coin repas, et coin salon.
- En mezzanine, une chambre et un coin bureau, ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement est lumineux grâce à ses larges fenêtres et ses placards muraux avec portes coulissantes miroitées.
Le charme de l'ancien a été préservé (poutre apparente) tout en optimisant les espaces.
Emplacement idéal à proximité immédiate de tous les commerces et toutes les commodités du Vieux Port.
Estimation rentabilité locative en location saisonnière : avec un taux d'occupation sur l'année 60% ( donnée + que raisonnable par rapport à la localisation de l'appartement et les évènements à venir à Marseille) et un prix moyen par nuit 125 euros (tarif net de commission AIRBNB, frais de ménage, etc...) Le revenu mensuel estimé 2300 euros / mois.
Travaux à prévoir : salle de bain, cuisine, travaux de rafraîchissement général.
Taxe foncière 568 euros
Charges courantes 650 euros / an
Superficie Loi Carrez totale : 29,06 m2
Surface Habitable totale : 46,07 m2
DPE E
Idéal pour un couple, ou un pied à terre, ou investir pour de la location saisonnière, à ne pas manquer !